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全国1月新开商业项目报告抢先看 一线城市亮眼
作者:佚名    转贴自:来源: 联商网 陈宁辉    点击数:1891    文章录入:fsrba

1月承载着元旦和春节两大黄金假日,是一年中消费最旺的节点之一,不少新商业项目涌入市场。

据统计,2018年1月全国新开业的各类商业项目50个(含部分存量改造项目,且商业面积≥2万㎡),新增商业体量超350万平方米。包括深圳深业上城、乌鲁木齐德汇万达广场、天津鲁能城购物中心、大同魏都爱琴海、嘉兴海宁人民广场爱琴海、武汉首创奥特莱斯等大型购物中心。

趋势分析:

1、区域上看,一向强势的华东一家独大,20个新开业商业项目数量几乎占据全国的一半;华南在广州、深圳、珠海三个城市的抢眼表现助推下,以11个位居次席;华中三省表现平均,均有项目入市,合力贡献了6个;华北方面,北京、天津两大重点城市联合呼和浩特和大同合力贡献了5个新项目,同样数量的西南地区主要得益于重庆的良好表现,而成都1月并无新项目开业;西北以3个紧随其后,而东北表现不佳,是1月唯一一个没有新项目开业的区域。

2、城市上看,整体以经济较为发达、商业氛围强的一线城市和新一线城市为开业主力。北上广深四大一线城市开业数量均在2个以上,其中广州最为抢眼,以4个傲视群雄;上海开出3个,不过含有两个存量改造项目;北京和深圳各2个,深圳开出1月标杆项目之一的深业上城,引入了无印良品全球首家酒店,同时也是MUJI全球首个三合一项目。另外,重庆、杭州、温州、珠海、嘉兴、合肥、吉安均有2个项目开业。

3、开业时间上看,主要集中在中下旬。具体来看,1月28日是开业最多的,有10个,其次1月19日有10个项目开业,元旦当天业有7个入市。

4、企业上看,1月,万达、百联集团宝龙地产、爱琴海商业、万科、首创钜大、奥园集团、鲁能等知名连锁开发企业均有项目入市。其中万达、百联集团、爱琴海商业均有2个项目开业。

以往将开业数量集中在下半年的万达在2018年1月就有两个项目开业,今年全年预计开业52座商业项目,包括青岛东方影都万达茂和南京仙林万达茂两座文旅城。另外,1月万达商业宣布将引入腾讯、苏宁京东、融创四家企业合力贡献的340亿元战略投资,且更名为万达商管集团,成为纯粹的商业管理平台,而地产开发业务交由万达地产负责。

同样发生变化的还有红星商业,集团自1月1日开始正式将红星商业更名为爱琴海商业。2018年将是爱琴海商业快速发展的一年,在2018年第一个月,就开出大同和海宁两个爱琴海购物公园项目,预计常州、慈溪、苏州、合肥、烟台、遵义、丹东等多地的爱琴海将在今年迎来开业,全年数量将超过10家。

5、存量改造项目增多。由于新老项目竞争激烈,存量资产改造升级重开项目大量增加。1月,存量改造的项目就多达五家,诸如上海UMAX悠迈生活广场、第一百货商业中心C馆、广州圣地?新天地广场、北京物美新街口广场、重庆Park108国泰优活城市广场等。其中百联集团1月份新入市的两个项目均为存量改造项目,且都是由传统百货产品东方商厦转型而成。

1月全国新开业项目统计表


 

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